به گزارش روابط عمومی نیروی انسانی،
80 میلیون تومان
تسهیلات به خانه اولی ها
وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات برنامه دولت برای
پرداخت تسهیلات خرید مسکن گفت: در قالب طرح وزارت راه حدود 80 میلیون تومان
تسهیلات به خانه اولی ها پرداخت می شود و این افراد نیز باید حدود 70
میلیون تومان پس انداز داشته باشند.
عباس آخوندی شب گذشته در برنامه نگاه یک با
تشریح برنامه های دولت در بخش مسکن اظهار کرد: شاخص دسترسی به مسکن در
ایران خوب نیست و متوسط آن حدود 12 سال است به عبارت دیگر باید یک خانوار
12 سال درآمد خود را هزینه کند تا بتواند یک واحد مسکونی را خریداری کند.
این شاخص در بسیاری از کشورها 3 تا 5 سال است.
وی با بیان اینکه با تسهیلات بانکی چیزی حدود 40 درصد از درآمد خانوار
باید به مسکن اختصاص یابد، گفت: سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در دهک های
کم درآمد نباید بیشتر از 40 درصد باشد چرا که در این صورت از سایر هزینه ها
زده می شود.
وی در پاسخ به این پرسش که چرا با دریافت مالیات بر عایدی سرمایه و
خانه های خالی مخالف هستید گفت: وقتی کشور تورم 20 تا 30 درصدی دارد اخذ
مالیات منجر به کاهش تولید می شود چون انگیزه ورود سرمایه به بخش ساخت را
کاهش می دهد.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه برای خروج از رکود باید قشر متوسط
جامعه را توانمند کنیم در رابطه با برنامه های این وزارتخانه در حوزه مسکن
گفت: بر اساس برنامه ما باید 50 درصد ارزش خانوار از طریق تسهیلات تأمین
شود که در این راستا باید حدود 80 میلیون تومان تسهیلات خرید به اقشار
متوسط جامعه پرداخت شود.
آخوندی با بیان اینکه میانگین قیمت مسکن در بافت های قدیمی تهران 2.5 تا
3 میلیون تومان است گفت: هدف ما خانه دار کردن زوج های جوان است. این
افراد باید 20 میلیون تومان پس انداز داشته باشند و حدود 40 تا 50 میلیون
تومان دیگر را نیز تأمین کنند تا به همراه تسهیلات 80 میلیون تومانی
بتوانند قدرت خرید را در بازار به دست آورند.
در برنامه دیشب نگاه یک سوال کدام راه را برای حل مشکل بخش مسکن موثر
می دانید، مطرح شد که در پایان برنامه 27.3 درصد مردم در پاسخ به سوال
برنامه نگاه یک گزینه افزایش وام مسکن، 26.8 گزینه افزایش تولید مسکن به
روش انبوه و 45.9 درصد به کنترل و نظارت بر بازار مسکن رأی دادند.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این که تامین مسکن از طریق پس اندازهای
آینده در اکثر کشورها تجربه شده است، بیان کرد: اگر این گونه نشود
سفته بازی در بازار مسکن به وجود می آید.
آخوندی با بیان این که قیمت مسکن و زمین متاثر از تقاضاست، اظهار کرد: مشکل
تقاضای مسکن در چند کلانشهر کشور متمرکز است و در بقیه شهرها تقاضا کمتر
است. خیلی مهم است که خدمات و اشتغال را چگونه در سرزمین توزیع کنیم، اگر
نتوانیم خدمات و اشتغال را توزیع کنیم قیمت ها هیچوقت کنترل نمی شود.
وی با اشاره به این که در شهرها باید از اندوخته زمین استفاده شود، گفت:
دو برنامه نوسازی بافت های فرسوده و توزیع جمعیت را داریم بعلاوه این که
در شهرهای جدید توسعه منفصل را ایجاد خواهیم کرد.
اخذ مالیات در بخش مسکن هیچ مشکلی را حل نمی کند
وی با اشاره به برنامه راه اندازی صندوق های پس انداز مسکن از پرداخت
تسهیلات بیشتر و ارزان قیمت برای نوسازی بافت های فرسوده خبر داد و افزود:
برای کسب سود بادآورده در بازار مسکن باید تورم یک رقمی باشد، در حالی که
تورم هم اکنون دو رقمی است. این روزها که تورم دو رقمی است نباید با یک سری
اقدامات (مالیات بر عایدی سرمایه و خانه های خالی) ساخت و ساز را کاهش
دهیم. کنترل های اینچنینی (اخذ مالیات) هیچ مشکلی را حل نمی کند.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در جاهایی که تورم پایین است برای خانه های
دوم و سوم مالیات 2، سه و چهار درصدی دریافت می شود. نمی توانیم این قاعده
را برای کشور اجرا کنیم و اخذ مالیات بازار سرمایه گذاری را تهدید می کند.
آخوندی در خصوص ورود بانک ها به بخش مسکن گفت: بانک ها واسطه مالی هستند
و نباید در مستغلات حضور داشته باشند. یکی از مشکلات سیستم بانکداری
بانک ها تبدیل به بنگاهداران بزرگی شده اند.
وی با بیان این که آمار شفافی از سهم بانک ها در سوداگری بازار مسکن
ندارم، بیان کرد: در خیابان که راه بروید اکثر ساختمان متعلق به بانک هاست،
بسیاری از شرکت های بزرگ در فولاد، پتروشیمی، ساختمان متعلق به
بانک هاست.
وی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به این که بر اساس آمار بانک مرکزی
در سال 92 حدود 236 هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط بانک ها پرداخت شده
است، تصریح کرد: از این میزان 120 هزار میلیارد تومان تجدید قراردادهای
نقدینگی در گردش بوده و حدود 115 هزار میلیارد تومان نیز تسهیلات پرداخت
شده است. از این رقم سهم بخش مسکن حدود 12 درصد یعنی 13 هزار میلیارد تومان
بوده است.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این که باید بانک ها 60 تا 70 هزار
میلیارد تومان در بخش مسکن به مردم تسهیلات پرداخت کنند، اظهار کرد: برای
آن که بتوانیم به اهداف برنامه ها برسیم باید 25 درصد تسهیلات به بخش مسکن
اختصاص یابد.
آخوندی در ادامه با بیان این که با تقویت طرف عرضه کاملا موافق هستیم،
گفت: باید طرف تقاضا را نیز حمایت کنیم تا با افزایش قدرت خرید وارد بازار
شوند. صندوق های پس انداز که در دنیا بسیار رایج است اقتصاد خانوار و
اقتصاد کلان را نظم می دهد.
وی با تاکید بر این که صندوق های پس انداز مسکن بین عرضه و تعادل تعادل
ایجاد می کند، افزود: بخش اعظم منابع مورد نیاز این صندوق ها از
اندوخته های مردم تامین می شود و دولت کسری منابع صندوق های پس انداز مسکن
را تامین می کند.
وی با بیان این که در قالب طرح وزارت راه و شهرسازی 50 درصد ارزش یک
واحد مسکونی تسهیلات به زوج های جوان پرداخت خواهد شد، خاطرنشان کرد: با
این میزان تسهیلات زوج های جوان می توانند در شهرهای بزرگ یک واحد مسکونی
75 متری را خریداری کنند. به عنوان مثال با توجه به این که در بافت های
قدیمی تهران قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 2.5 تا 3 میلیون تومان است
بنابراین قیمت یک خانه حدود 200 میلیون تومان خواهد بود.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: دولت در نظر دارد 80 میلیون تومان
تسهیلات خرید در ازای 20 میلیون تومان پس انداز متقاضیان پرداخت کند.
متقاضی نیز باید حدود 40 تا 50 میلیون تومان را تامین کند.
آخوندی گفت: در قالب طرح دولت سالانه 300 هزار فقره تسهیلات خرید مسکن به
اقشار متوسط جامعه پرداخت می شود و در مجموع طی 5 سال 1.5 میلیون فقره
تسهیلات پرداخت خواهد شد.
وی در پاسخ به سئوال مجری برنامه که آیا زوج های جوان می توانند این مبالغ
را تامین کنند، گفت: بله، آنها می توانند از پدر، مادر و برادر در این
زمینه کمک بگیرند! تاریخ صندوق های پس انداز می گوید مردم با این روش
می توانند خانه دار شوند. در آن زمان بیش از سه میلیون خانوار حساب باز
کردند و از این روش استفاده کردند.
وی در ادامه به سبک و سیاق همیشگی به انتقاد از طرح مسکن مهر پرداخت و
در پاسخ به سئوالی در خصوص به صفر رسیدن قیمت زمین گفت: در این زمینه خیلی
بحث شده است نمی دانم، فکر نمی کنم. در طرح مسکن مهر 50 هزار میلیارد تومان
تزریق شد آیا قیمت زمین به صفر رسید.
وی همچنین در واکنش به برخی انتقادات به طرح پرداخت تسهیلات خرید و آثار
تورمی آن در بازار مسکن، افزود: در پاسخ به دوستانی که انتقاد می کنند
باید بگویم که همزمان عرضه و تقاضا را تحریک می کنیم، مهم این است که عرضه و
تقاضا متناسب باشد.
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، وزیر راه و شهرسازی با تاکید
بر این که اگر تقاضا تنظیم نشود لوکس سازی و سفته بازی در بازار مسکن
به وجود می آید، اظهار کرد: لازم است بازار رهن بزرگی داشته باشیم تا در
قالب آن متقاضی تسهیلات بگیرد و خانه خود را در رهن بانک بگذارد.
آخوندی با تاکید بر این که برای فعال شدن بخش مسکن باید از قشر متوسط
جامعه شروع کنیم به جدیدترین وضعیت طرح مسکن مهر اشاره کرد و افزود:
هم اکنون پیشرفت فیزیکی پروژه های این طرح 82 درصد است و هم اکنون 144 هزار
واحد آماده افتتاح است که طی هفته های اخیر واگذار می شود.
وی با بیان این که بخش اعظم مسکن مهر در سال 93 تمام می شود، خاطرنشان
کرد: تامین زیرساخت واحدهای مسکن مهر ممکن است 2 تا 3 دولت را درگیر کند.
به شدت تلاش می کنیم تاسیسات زیربنایی و روبنایی را از نظر حداقلی تامین
کنیم.
وی با تاکید بر این که گرفتاری های مسکن مهر خیلی زیاد است، تصریح کرد: برای افزایش کیفیت مسکن مهر فکر می کنم.
اتمام خبر
