به گزارش روابط عمومی نیروی انسانی،
بهرام غفاری – مشاور رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور – درباره تاثیر
اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها بر روند ساخت و ساز و هزینه های تمام
شده مسکن اظهار کرد: با توجه به هدف گذاری های صورت گرفته، قرار است تا
انتهای امسال تورم به 25 درصد برسد و قیمت خانه هم همسطح با میزان تورم
خواهد بود نه بیشتر.
وی افزود: تاثیر افزایش قیمت حامل های انرژی در قیمت تمام شده یک ساختمان
حدود شش درصد ارزش ساختمان است که این شش درصد وقتی با 25 درصد افزایش
همراه شود، نهایتا 1.5 درصد کل قیمت ساختمان خواهد بود.
غفاری تاکید کرد: بنابراین افزایش قیمت حامل های انرژی تاثیر چندانی در افزایش قیمت ساخت وساز نخواهد داشت.
مشاور رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان این که قیمت مسکن
بیشتر از تورم عمومی افزایش نمی یابد، تصریح کرد: میزان تغییرات قیمتی در
این بازار مربوط به موازنه عرضه و تقاضاست؛ بنابراین افزایش قیمت سوخت با
وجود خالی بودن 10 هزار واحد مسکونی تغییری در میزان تقاضا به وجود
نمی آورد بدین ترتیب افزایش قیمت پیش بینی نمی شود.
غفاری با بیان این که افزایش قیمت مصالح در قیمت تمام شده ساختمان ها
تاثیر گذار است، اظهار کرد: به طور کلی هزینه های ساخت مسکن از نیروی کار،
مصالح و زمین تشکیل می شود به همین دلیل وقتی قیمت مصالح افزایش پیدا
می کند تاثیر مستقیم در قیمت ساختمان خواهد داشت.
مشاور رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ادامه داد: این میزان افزایش
قیمت مصالح در روند ساخت وساز تاثیر گذار نیست چون پروانه های ساختی که با
قیمت های بالا گرفته شده مالکان را وادار به ساخت وساز می کند.
وی درباره اولویت های دولت در این بخش تاکید کرد: بهترین کاری که دولت
می تواند در این بخش انجام دهد این است که مداخله و حضور خود را در این
بازار به حداکثر برساند چرا که حضور هر دولتی حتی دولت های عقل گرا نیز در
این بازار سازوکار طبیعی را بهم می ریزد.
غفاری با بیان این که افزایش قیمت در راستای تورم حتما در بازار اتفاق
می افتد، تصریح کرد: این افزایش قیمت معادل تورم عمومی خواهد بود؛ به طوری
که منحنی آن شیب تندی نخواهد داشت.
مشاور رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور درباره میزان افزایش تسهیلات
بانکی و تاثیر آن بر بازار گفت: این میزان افزایش وام هیچ کمکی به بازار
مسکن نکرده و بدین ترتیب در یک دهه دیگر هم نمی تواند کمکی باشد چراکه این
مبالغ از قبل پیش خور شده است.
وی با اشاره به این که رونق به بازار مسکن بر نمی گردد، تاکید کرد: اگر
رونق به این بخش بازگردد می تواند اشتغالزایی زیادی را در جامعه منجر شود
اما ما بلد نیستیم رونق بی تورم به اقتصاد کشورمان باز گردانیم.
انتهای پیام
اتمام خبر
